2021년 1월 임대차 보호법 시행으로 전세가격상승 기대감 상승 -> 매물 급감
2022년 7월 매물급증
: 정권교체로 정책효과에 대한 기대감 (보유세 완화, 대출규제 완화 등)
-> 반전 ; 집값이 계속 빠짐
엎친 데 덮친 격
현재 전세가격하락국면 -> 매물 급증
매도의 종류
1. 호가 유지
2. 호가도 내림
매수세가 더욱 감소하면 호가도 내리는 매물이 증가하게 됨
전셋가하락시 집주인이 전세만기시 임차인에게 돌려줘야 하는 상황 발생
임차인들 전셋가 하락시기에서 다른 집 갈아타기 쉬우니 적극적으로 전셋가 낮출 수 있음
올가을 전세만기 -> 하락폭 증가, 호가 낮춘 매물 증가 가능
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